揚子(zǐ)晚報(bào)網6月(yuè)18日(rì)訊（記者 馬祚波）&nbs↔≈§↕p; 近(jìn)日(rì)記者在江北(běi)房(fáng)地(dì)産市(shìδ♠)場(chǎng)采訪時(shí)了(le)解到(dào♠↓)，一(yī)份《關于提升江北(běi)新區(qū)新建商品住宅建築質量要(yào)求的(d≈₹e)通(tōng)知(zhī)（試行(xíng)）》正在房(fángφ ≤)企間(jiān)流傳。該通(tōng)知(zhī)顯示，江北(běi)新區(qū)将從(cón₩∏g)7大(dà)方面提升住宅質量，包括地(dì)基、防水(shuǐ)¥λ、牆體(tǐ)、門(mén)窗(chuāng)、外(wài)立面、裝飾裝修、層高(gāo)等方方面≈§面，尤其是(shì)中央商務區(qū)、研創園內(nè∑₹∞↕i)的(de)新建住宅将全面進入品質時(sh€"≥í)代。
外(wài)立面不(bù)得(de)使用(yòng)真石漆
記者從(cóng)這(zhè)份通(tōng)知(zhī)中了(le™₹γ☆)解到(dào)，提升江北(běi)新區(qū)住宅品質的(de)要(yào)求共分(fēn¶≥♦)為(wèi)7個(gè)方面。在外(wài)立面部分(↑∑fēn)，中央商務區(qū)、研創園（浦口大(dà)道(dào)以南(nán™π¶)）範圍內(nèi)的(de)項目應選用(yòng)石材、
鋁闆、保溫裝飾一(yī)體(tǐ)闆等質感優良的(de)材料，不(bù)得(de)采用(yòng)真石漆、質感塗料材料&☆λε；在建築外(wài)窗(chuāng)上(shàng)，宜選用(yòng)隔熱(✘←rè)鋁合金(jīn)型材，參與節能(néng)計(jì)算(&₩suàn)的(de)建築，外(wài)窗(chuān →g)玻璃應采用(yòng)三玻兩腔中空(kōng)玻璃或三玻兩腔內(n ∑èi)置遮陽中空(kōng)玻璃制(zhì)"≈♣品。
中央商務區(qū)、研創園住宅層高(gāo)不(bù)低(dī)于3米
除此之外(wài)，通(tōng)知(zhī)還(hái)要(yào)求一(yī)層→§"₽入戶大(dà)堂牆面應選用(yòng)瓷質磚、天然石材、木(™™☆♥mù)飾面、夾絲玻璃、岩闆等質感飾面材料；地(dì)面應選用(yòng)大(d★♣→à)尺寸瓷質磚、天然石材等質感鋪貼材料，瓷質磚填縫©✔∏應采用(yòng)美(měi)縫工(gōng)藝；地(dì)下(xià) ≠機(jī)動車(chē)庫入戶門(mén)廳裝修∞γβ标準宜參照(zhào)一(yī)層入戶大(dà)堂。
針對(duì)地(dì)下(xià)機(jī)動車(chē)庫地(dì)坪面層，該通(tōng)≥←✔€知(zhī)要(yào)求應采用(yòng)混凝土(tǔ)固化(huà)劑、金(jīn)ש剛砂等新型建築材料，不(bù)得(de)采用(yòng)低(dī)品™∏•質水(shuǐ)泥砂漿面層，行(xíng)車(ch±$∑ē)道(dào)與停車(chē)部位應進行(xíng)分(fēn)色美(měi)化(§$huà)處理(lǐ)；在消防連廊地(dì)面上(shàng)，∑±應鋪貼防滑地(dì)磚并設置明(míng)排水(shuǐ)溝， →↕≤連廊欄杆應采用(yòng)混凝土(tǔ)實體(tǐ)牆與夾膠鋼γΩ∏化(huà)玻璃欄闆相(xiàng)結合的≈>→(de)構造。最後一(yī)個(gè)方面關于♥γ§$層高(gāo)，明(míng)确要(yào)求中央商務區(qū)、研創園（浦口大(dà)道(dà→★o)以南(nán)）範圍內(nèi)的(de)住宅層高(gāo)不(bù)應低(d ♥ī)于3米。
試行(xíng)期限為(wèi)1年(nián)
揚子(zǐ)晚報(bào)/紫牛新聞記者注意到(dào)，該通(tōng)知α↓(zhī)自(zì)發布之日(rì)（6月(yuè)14日(r★↔σì)）起實施，新出讓的(de)商品住宅地(÷♥↕→dì)塊參照(zhào)執行(xíng)，這(zhè)就(jiù)意味著(zhλλe)不(bù)追溯此前出讓的(de)地(dì)塊。該通(tōng)知(zhī)由α®南(nán)京江北(běi)新區(qū)管委>♦επ會(huì)建設與交通(tōng)局發布并解釋，δ©試行(xíng)期限為(wèi)一(yī) λ₩年(nián)。
其實，早在一(yī)年(nián)前的(de)2021年(nián)6月(y$☆®←uè)南(nán)京便出台過一(yī)份“住宅品質新政”，主要(yà☆o)是(shì)針對(duì)參與土(tǔ)₽ '地(dì)競拍(pāi)的(de)房(fáng)企有(yǒu)了(le)更為(wèi)嚴格的↑δ(de)要(yào)求，還(hái)涉及住宅設計(jì)方面§Ω↓，如(rú)封閉陽台的(de)尺寸、小(xiǎo)區(qū)人(rén)車(chē)分(fē£♠ ₹n)流等。不(bù)同的(de)是(shì)，當時(shí)的(de)“品質新政”是(sh∑•↕♦ì)在樓市(shì)火(huǒ)爆的(de)背景下(xià)，為(wèi)提高(gāo÷₩)房(fáng)企拿(ná)地(dì)門(mén)檻而推出的(de)；而目前江北(běi)≠β新區(qū)提升住宅品質的(de)目的(de)是(s∑&ε≥hì)為(wèi)了(le)蓋好(hǎo)房(f↑Ωáng)、交好(hǎo)房(fáng)，對(× ↔duì)于提升城(chéng)市(shì)面貌↔★、提高(gāo)樓盤品質感起到(dào)積極作(zuΩ&ò)用(yòng)。
校(xiào)對(duì) 盛媛媛
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