揚子(zǐ)晚報(bào)網6月(yuè)18日(rì)訊（記者 馬祚波） ®©; 近(jìn)日(rì)記者在江北(běiε•)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)采訪時(→δ≥shí)了(le)解到(dào)，一(yī)份《關于提升江北(běi)新區(qū)新建商品住宅建↓¥λ築質量要(yào)求的(de)通(tōng)知(zhī)（試行(xγ→íng)）》正在房(fáng)企間(jiān)流傳。該通(tōng)知(zhī)顯示¶α，江北(běi)新區(qū)将從(cónφ¶g)7大(dà)方面提升住宅質量，包括地>§(dì)基、防水(shuǐ)、牆體(tǐ)、門(mén)窗(chuāng✔ )、外(wài)立面、裝飾裝修、層高(gāo)等方方面§™面，尤其是(shì)中央商務區(qū)、研創園內(nèi)的(ε♣de)新建住宅将全面進入品質時(shí)代。
外(wài)立面不(bù)得(de)使用(yòng)真石漆
記者從(cóng)這(zhè)份通(tōng)知(zhī)中了(le)解到(dào)，提升江北(ε✔↕běi)新區(qū)住宅品質的(de)要(yào)求共分(fēn)為€δβ(wèi)7個(gè)方面。在外(wài)立面部分(fēn)，中央商務區(¶÷ ¥qū)、研創園（浦口大(dà)道(dào)以南(nán)）範₩₩♦ε圍內(nèi)的(de)項目應選用(yòng) ★∏石材、
鋁闆、保溫裝飾一(yī)體(tǐ)闆等質感優良的(de)材料，不(bù)得(de)采用(yònδ✔g)真石漆、質感塗料材料；在建築外(wài)窗(chuāng)上(shàng)，宜選用(yò₽£↔ng)隔熱(rè)鋁合金(jīn)型材，參™≠與節能(néng)計(jì)算(suàn)的(de)建築，外(wài)窗(chu&↔✘āng)玻璃應采用(yòng)三玻兩腔中空'∑δγ(kōng)玻璃或三玻兩腔內(nèi)置遮陽中空( ↓kōng)玻璃制(zhì)品。
中央商務區(qū)、研創園住宅層高(gāo)不(bù)低(dī)于3米
除此之外(wài)，通(tōng)知(z×¥φ✘hī)還(hái)要(yào)求一(yī)層入戶大(dà)堂牆面應選用(yòng)瓷質磚、天≤©☆然石材、木(mù)飾面、夾絲玻璃、岩闆等質感飾面材料；地(d¥α↑↓ì)面應選用(yòng)大(dà)尺寸瓷質磚、天然石材等質感鋪貼材料，瓷質磚填縫應采用(y✘★←€òng)美(měi)縫工(gōng)藝；地(dì)下(xià)機(jī)動車 ™(chē)庫入戶門(mén)廳裝修标準宜參照(zhào)一(yī)層入₽&δ∏戶大(dà)堂。
針對(duì)地(dì)下(xià)機(j↕§φī)動車(chē)庫地(dì)坪面層，該通(tōng)知(zhī)要(yào©₹)求應采用(yòng)混凝土(tǔ)固化(huà)劑、金(jīn)剛砂等新型建築材料，不(bù)γφ₩>得(de)采用(yòng)低(dī)品質水(shuǐ)泥砂漿面層，行(₩☆✘xíng)車(chē)道(dào)與停車(chē)部位應進行(xíng)分(fēn)色美(měi)→σ<化(huà)處理(lǐ)；在消防連廊地(dì)面上(shàng)，應鋪貼防滑地₹Ω©'(dì)磚并設置明(míng)排水(shuǐ)溝♣$¥♣，連廊欄杆應采用(yòng)混凝土(tǔ)實體(tǐ)牆與夾膠鋼化(h™εuà)玻璃欄闆相(xiàng)結合的(de)構造。最後一(yī)個(gè)方面關于層高(₹✔gāo)，明(míng)确要(yào)求中央商務區(qū)、研創園（浦口大γ≠ (dà)道(dào)以南(nán)）範圍內(nèi)的(de)住宅層高(gāo)不(φαλbù)應低(dī)于3米。
試行(xíng)期限為(wèi)1年(nián)
揚子(zǐ)晚報(bào)/紫牛新聞記者注意到(dào)，該通(tōng)知(zhī)自( φzì)發布之日(rì)（6月(yuè)14日(rì)）起實施，新出讓的(de)商品住✔宅地(dì)塊參照(zhào)執行(xíng)，這(zhè)就(jiù)意✔'↕∑味著(zhe)不(bù)追溯此前出讓的(de)地뮶(dì)塊。該通(tōng)知(zhī)由南(ná♠×n)京江北(běi)新區(qū)管委會(huì)建設與交✘↔通(tōng)局發布并解釋，試行(xíng)期限為(wèi€"•)一(yī)年(nián)。
其實，早在一(yī)年(nián)前的(de)2021年(nián)6月(y₩σuè)南(nán)京便出台過一(yī)份“住宅品質新政”∏♠，主要(yào)是(shì)針對(duì)參與土(tǔ)地(dì)競拍→≈(pāi)的(de)房(fáng)企有(yǒu)了(le)更為(wèi)嚴格的→→ "(de)要(yào)求，還(hái)涉及住宅設計(jì)方面，如(rú)封×≠☆閉陽台的(de)尺寸、小(xiǎo)區(qū)人(rén)車(chē)分(fēnσΩ∑♣)流等。不(bù)同的(de)是(shì)，當時(shí)的(d☆↕e)“品質新政”是(shì)在樓市(shì)火(huǒ)爆的(≠δde)背景下(xià)，為(wèi)提高(gāo)房(fáng)企拿(n'∏ á)地(dì)門(mén)檻而推出的(de)；而目前江北(běi)新區(qū)提升住φλ₹宅品質的(de)目的(de)是(shì)為(wα èi)了(le)蓋好(hǎo)房(fáng)、交好(hǎ∞ §o)房(fáng)，對(duì)于提升城(ché☆÷•&ng)市(shì)面貌、提高(gāo)樓盤品質感起到(dào)積極作(zuò)用(yòng)。
校(xiào)對(duì) 盛媛媛
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